EMBA招生信息網訊：隨著上海、北京等一線城市寫字樓的租金成本和運營成本日漸高企，聯合辦公、眾創空間等新型辦公與創業模式將成為未來潮流，萬科、SOHO、綠地等房地產龍頭企業紛紛摩拳擦掌，將目光投向眾創空間這個巨大的市場蛋糕。

　　2016年6月19日下午，第七期同濟大學EMBA地產先鋒論壇在翡麗甲第公館文化會客廳舉辦，本次論壇聚焦國內眾創空間的發展現狀，匯集業界精英和學界專家，共同探討如何通過市場化機制、專業化服務和資本化途徑，為創業者提供最優的工作空間、網絡空間和資源空間。探尋眾創空間的發展未來。

　　本次論壇由同濟大學EMBA中心和同濟EMBA100創客聯合主辦，并得到了翡麗甲第公館的大力支持。活動由同濟EMBA校友、仲益控股副總裁湯曉丹女士主持，同濟大學EMBA中心主任李奕濱教授出席論壇并致辭。思量商業領頭人方芳女士、雅法資本董事總經理彭湘墨先生，以及克而瑞集團產業地產事業部總經理高曉偉先生作為受邀出席論壇活動并做主旨演講。第一財經第一地產作為論壇媒體支持對活動進行報道。

　　同濟EMBA中心主任李奕濱教授首先從經濟學的角度為論壇的破題。李奕濱教授指出，這些年流行的P2P金融、UBER、民宅出租，還有眾創空間，從經濟學的本質上來講都是共享經濟。共享經濟背后依賴的條件，一是生產資源的盈余，通過市場和平臺把盈余引向短缺，形成一種新的商業模式;二是基于今天互聯網技術，使得大眾在獲取對稱信息和降低交易成本等方面擁有了便利。同時，李奕濱教授指出，EMBA的平臺除了課堂，在課外也有眾多的延展形式，眾創空間就是一個新形式，延續EMBA課堂的價值。

　　緊接著，思量地產方芳女士結合思量商業在創客項目的研究和實踐，以“有型，有料，辦公進入服務時代”為主題做分享，并從盈利模式、市場運營和成本核算和經營的角度分享了國內外眾創空間一些典型案例。

　　她在發言中指出，做創客離不開內容和產業，創客本身的大背景是經濟下行、科技創新的需求、市場更活躍的小力量的培養和解決就業。眾創空間已經成為新常態下經濟發展的引擎，是對中國傳統辦公模式的顛覆和創新。根據創新創業的特點和需求，服務式辦公的發展趨勢已經勢不可擋。我們應該順應創新時代下的開放創新、大眾創新的趨勢，把握全球創客浪潮興起的機遇。

　　隨后，雅法資本彭湘墨先生以“以色列的創業創新現狀以及催化劑”為題，向大家分享了以色列在地產行業和雙創產業值得借鑒之處。以色列是世界上最具投資吸引力的地區之一，同時以色列不僅在基礎科研方面有頂尖的學術成就，同時在技術轉化和實際應用方面都處于領先地位。作為一個集中體現創新和創業精神的國家案例，彭湘墨先生在演講中，通過剖析以列色教育、軍隊、孵化和投資等四個方面，解讀了以色列創業和創新精神的奧妙。

　　克而瑞集團高曉偉作為最后一個主講嘉賓，著重為現場的來賓分析了中國眾創空間的發展形勢。首先他以當前正在發生的第四次創業浪潮為引，提出推動此次中國創業浪潮的原因主要有四點動因——

　　“大船經濟”向“千帆經濟”的轉向

　　“中國制造”向“中國智造”的轉型

　　“從眾思想”向“創新思潮”的轉變

　　“閑置物業”向“新型辦公”的轉化

　　他認為，中國眾創空間的發展已經初具規模，并已經成為經濟發展的新增長點。高曉偉先生基于自身對眾創空間發展以及共享辦公的國際經驗和相關產業研究成果出發，針對當前中國眾創空間的現狀與未來進行了分析，并拋出了關于眾創空間的未來之路和泡沫問題，與大家共同思考和探討。

　　論壇最后，同濟EMBA校友祝惠平和EMBA學員高明媚分別從自身從事的同濟EMBA100創客和紙聯網的實際案例出發，與現場來賓交流了基于EMBA平臺所做的眾創空間衍生平臺的搭建，以及校友在此衍生平臺上所做的傳統企業轉型發展方面的創新實踐;分享了他們如何將知識、夢想與情懷落地，實現二次創業和事業的轉型發展的故事。

　文/同濟大學經濟與管理學院