EMBA網(wǎng)訊：5月13日下午，長(zhǎng)江商學(xué)院EMBA28期4班走進(jìn)了柳佳同學(xué)的企業(yè)- 魔方生活服務(wù)集團(tuán)，以分享+探討的形式了揭開(kāi)后地產(chǎn)時(shí)代背景下，風(fēng)頭正勁的魔方如何通過(guò)多維度創(chuàng)新領(lǐng)跑長(zhǎng)租公寓行業(yè)。

　　隨著城鎮(zhèn)化、產(chǎn)業(yè)升級(jí)及人們對(duì)于發(fā)展機(jī)會(huì)的追求，越來(lái)越多的年輕人涌入核心城市與一二線城市，使得住房需求持續(xù)增加。與此同時(shí)，以北上廣深為代表的中國(guó)城市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，商品房首付超出了多數(shù)年輕人的支付能力，租金的剪刀差越發(fā)明顯。另一方面，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移加速以及交通便利化推動(dòng)人口跟隨就業(yè)機(jī)會(huì)在不同城市與產(chǎn)業(yè)之間流動(dòng)，住房觀念逐步轉(zhuǎn)變，加之“單身貴族”的崛起，共同推動(dòng)了房屋租賃市場(chǎng)的巨大需求。

　　六面的魔方，多樣的租住模式

　　然而，在這個(gè)需求巨大的市場(chǎng)中，充斥的是沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)、沒(méi)有品質(zhì)的傳統(tǒng)民宅，黑中介、虛假信息、頻繁違約等行業(yè)亂象，令租住者苦不堪言，租房也成了沒(méi)有尊嚴(yán)的代名詞。正是看到這些亟待解決的痛點(diǎn)，魔方在2009年開(kāi)創(chuàng)了一種全新租住模式 - 集中式長(zhǎng)租公寓，通過(guò)結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品和高品質(zhì)的服務(wù)配套，為奮斗在大城市里的年輕人營(yíng)造了一個(gè)溫暖的家。

　　從第一家公寓落地之后，魔方不斷開(kāi)疆拓土，現(xiàn)在已經(jīng)在北上廣深等一二線城市布局了200家公寓，覆蓋15個(gè)城市，形成了全新的以租住生活服務(wù)為主線的“魔方公寓+9號(hào)樓公寓+魔爾公寓”的集團(tuán)化“公寓品牌”矩陣，實(shí)現(xiàn)了白領(lǐng)、企業(yè)員工以及新精英等多人群的全面覆蓋。

　　不斷創(chuàng)新迭代的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)思維

　　魔方的“快”令行業(yè)稱(chēng)道，與此密不可分的是其開(kāi)拓和創(chuàng)新的精神。包括產(chǎn)品、后臺(tái)系統(tǒng)、金融等多維度的創(chuàng)新打造。這也是此次學(xué)員們走進(jìn)魔方進(jìn)行探秘的重要目的。

　　在參觀位于魔方生活服務(wù)集團(tuán)總部一樓的樣板間區(qū)域時(shí)，8間1:1真實(shí)還原的公寓樣板間實(shí)樣讓大家充分感受到了魔方在打造居住產(chǎn)品上的各種“小心機(jī)”。尤其是觸控智能門(mén)鎖、可移動(dòng)式電源面板、辦公+用餐功能二合一的超大廚房操作臺(tái)等一些現(xiàn)代居家流行元素的引用讓大家對(duì)公寓這種新的租住產(chǎn)品充滿好奇。

　　作為魔方生活服務(wù)集團(tuán)的CEO，柳佳同學(xué)在分享環(huán)節(jié)詳細(xì)介紹了魔方旗下多個(gè)產(chǎn)品的模式和發(fā)展規(guī)劃?！奥槿鸽m小五臟俱全”的獨(dú)立生活空間結(jié)合具備娛樂(lè)、休閑、交友功能的免費(fèi)公區(qū)體現(xiàn)了魔方對(duì)租住硬件的全面升級(jí)。而事無(wú)巨細(xì)的管家服務(wù)、便捷的線上訂房看房、吃喝玩購(gòu)等生活服務(wù)的一鍵式接入等，體現(xiàn)的是魔方在軟性服務(wù)上的人性化思考，讓入住者找到家的歸屬感。

　　在北上廣深等一線城市，魔方的月租金為3000-6000元，相較于周邊房屋租金通常要高出15-20%左右，即便如此，魔方成熟運(yùn)營(yíng)門(mén)店的出租率仍然高達(dá)95%以上。對(duì)于很多租住者來(lái)說(shuō)，如果僅用房租的一到兩成就能換來(lái)更好的產(chǎn)品、服務(wù)和體驗(yàn)?zāi)蔷痛碇咝詢r(jià)比。更何況，還能有機(jī)會(huì)在這里結(jié)識(shí)到志同道合的朋友或相伴一生的soulmate。

　　最后，一曲《相親相愛(ài)的一家人》，為“長(zhǎng)江商學(xué)院EMBA28期4班周年晚會(huì)”劃上了圓滿的句號(hào)。

　　夜已深，帶著對(duì)又一個(gè)全新行業(yè)的深刻了解以及對(duì)各種創(chuàng)新模式的思考，帶著對(duì)同學(xué)間彼此支持陪伴的情義，大家興盡而歸。思想的火花已經(jīng)碰撞，各種跨行業(yè)的互補(bǔ)與合作也正在發(fā)酵，而這也正是長(zhǎng)江商學(xué)院走進(jìn)各位學(xué)員企業(yè)的初衷所在!四班情義永存，長(zhǎng)江風(fēng)范云涌!

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　文/長(zhǎng)江商學(xué)院