EMBA網(wǎng)訊:走進(jìn)澳大利亞,走進(jìn)知名院校,與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)權(quán)威人士交流;對(duì)標(biāo)當(dāng)?shù)刂慨a(chǎn)企業(yè),客觀了解澳洲房地產(chǎn)的投資、開發(fā)機(jī)遇與陷阱;考察黃金海岸附近著名旅游地產(chǎn),挖掘投資商機(jī);拜訪當(dāng)?shù)厣虝?huì),了解澳大利亞經(jīng)濟(jì)發(fā)展與投資移民政策;

　　【時(shí)間】

　　2017年8月5日—8月14日,共10天

　　【城市】

　　悉尼、黃金海岸、墨爾本

　　【費(fèi)用】

　　30800元

　　（費(fèi)用包含:廈航直航,個(gè)人簽證辦理,

　　五星酒店,私人管家,名校課程,商會(huì)酒會(huì)）

　　報(bào)名方式

　　主辦方:澳洲金鼎集團(tuán)

　　報(bào)名可聯(lián)系所屬班主任或顏翎18659211087

　　報(bào)名條件:EMBA學(xué)員

　　報(bào)名截止時(shí)間:6月30日

　　項(xiàng)目背景

　　由于國內(nèi)宏觀調(diào)控政策的頻繁出臺(tái),導(dǎo)致住宅市場“急凍”,投資者退縮或觀望,中國房產(chǎn)投資者赴海外已經(jīng)成為“新常態(tài)”。而澳大利亞是中國房地產(chǎn)企業(yè)或是房產(chǎn)投資者的首選之地。澳洲房地產(chǎn)開發(fā)市場具有以下特點(diǎn):

　　1、法律規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn),投資環(huán)境優(yōu)秀。澳洲是傳統(tǒng)的英美法系國家,延續(xù)英國數(shù)百年法律體系與法制精神。澳洲房地產(chǎn)法律規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn),擁有完善、高效的監(jiān)管體系。其透明、高效的房產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng),維護(hù)了買方、賣方、銀行三方利益;

　　2、投資門檻低。澳洲房地產(chǎn)項(xiàng)目多為中小型房地產(chǎn)開發(fā),同時(shí)幾乎所有的房地產(chǎn)項(xiàng)目都可以采取融資方式進(jìn)行,所以投資者所需投入的資金較小,40-50萬澳幣（約合人民幣200多萬）就可以起步;

　　3、金融體系完善、貸款靈活簡易。銀行提供的貸款比例高且貸款方便,除此之外,貸款利率較低、利息可以折抵所得稅、交稅基數(shù)優(yōu)惠等;

　　4、投資回報(bào)率高。一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目總資金投入的回報(bào)為20％,但由于投資者的現(xiàn)金投入僅占投入總資金的30％,且其余資金來自銀行貸款,從而使得投資者的回報(bào)率達(dá)到70％-90％;

　　5、據(jù)專業(yè)人士分析,在未來的幾年,澳洲政府將出臺(tái)一系列政策促進(jìn)澳洲經(jīng)濟(jì)的快速復(fù)蘇,如增加基礎(chǔ)設(shè)施投入,降低基準(zhǔn)利率等等政策,這都將帶動(dòng)投資的擴(kuò)大,房地產(chǎn)市場也必將迎來新一輪的強(qiáng)勢上漲周期。

　　總之,澳洲房地產(chǎn)的投資充滿著無窮生機(jī),可謂是低風(fēng)險(xiǎn)、高回報(bào)的最佳投資行業(yè)。目前國內(nèi)許多大型企業(yè)或是投資者已在澳洲布局,如碧桂園、綠地、中遠(yuǎn)等大企業(yè),王健林、李嘉誠等全球投資大佬。

　　項(xiàng)目概況

　　本項(xiàng)目總時(shí)長10天9夜（含往返）,前往悉尼、墨爾本等城市,走進(jìn)澳洲知名院校,參訪澳洲最知名房地產(chǎn)公司,把握投資機(jī)遇,領(lǐng)略當(dāng)?shù)亟ㄖO(shè)計(jì)之美,規(guī)劃企業(yè)國際化投資藍(lán)圖。

　　走進(jìn)澳洲知名院校,與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)權(quán)威人士交流;

　　參訪澳洲著名房地產(chǎn)企業(yè)、旅游地產(chǎn)及商會(huì),客觀了解澳洲房地產(chǎn)的投資、開發(fā)機(jī)遇與陷阱;

　　欣賞知名建筑,觸摸經(jīng)典建筑杰作的設(shè)計(jì)之魂;

　　親歷澳洲兩大核心城市,感受南半球的迷人風(fēng)光。

　　行程亮點(diǎn)

　　華納電影世界|游艇酒會(huì)|疏芬山金礦鎮(zhèn)|大洋路|大洋路直升飛機(jī)

　　華納電影世界有一句口號(hào)是:“華納電影世界可以圓每一個(gè)人的明星夢”。當(dāng)你進(jìn)入到這個(gè)主題公園后,你就會(huì)親身感受到這句話的含義。每一個(gè)建筑,每一個(gè)布景,甚至于每一個(gè)工作人員的服飾,都會(huì)讓你有一種似曾相識(shí)的感覺!對(duì),沒錯(cuò)!這些你所感受到的人或物都曾是華納兄弟公司所出品的電影中的場景,以至于每一個(gè)工作人員的笑容和動(dòng)作都模仿得是那么的惟妙惟肖,讓你仿佛真的置身于某些電影的情節(jié)之中。

　　游艇酒會(huì)澳洲人生平最希望擁有的三大夢想之一就是游艇。游艇外則是迷人風(fēng)景盡收眼簾,開過黃金海岸市的奈蘊(yùn)河灣,兩岸布滿個(gè)人建筑風(fēng)格的富人別墅還有私人碼頭,游艇時(shí)尚之旅讓人沉醉在美景及奢華的氛圍中。

　　疏芬山金礦鎮(zhèn)疏芬山,一個(gè)淘金者紛至沓來的圣地,一個(gè)生動(dòng)展示上世紀(jì)在這里發(fā)生的一場轟轟烈烈的淘金熱的戶外博物館。

　　大洋路位于墨爾本的西部,是澳大利亞最著名的的自駕游游覽路線,也是眾多旅游者來澳洲的必游之地,在這里能欣賞到全球最佳的海岸風(fēng)光,最著名的是十二使徒巖。

　　大洋路直升飛機(jī)在維多利亞州的大洋路乘坐十二門徒巖直升飛機(jī),將帶你以獨(dú)特的視角從空中俯瞰沉船海岸和坎貝爾港國家公園。

　　澳洲八大名校墨爾本大學(xué)研討交流會(huì)

　　墨爾本大學(xué)（TheUniversityofMelbourne,簡稱墨大）位于澳大利亞墨爾本,始建于1853年,是澳大利亞歷史第二悠久的大學(xué)（晚于悉尼大學(xué)三年）,維多利亞州最古老的大學(xué)。墨爾本大學(xué)是澳大利亞六所砂巖學(xué)府之一,是八大名校的核心盟校成員,也是Universitas21的創(chuàng)始會(huì)員和秘書處所在地,同時(shí)還是國際著名研究型大學(xué)聯(lián)盟組織環(huán)太平洋大學(xué)聯(lián)盟、亞太國際貿(mào)易教育暨研究聯(lián)盟的成員大學(xué)之一。

　　主題座談

　　《澳大利亞房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資政策分析》

　　德勤會(huì)計(jì)師事務(wù)所（DeloitteToucheTohmatsu;簡稱:Deloitte或DTT）是全球四大會(huì)計(jì)事務(wù)所之首（其余三個(gè)分別是普華永道、畢馬威、RSMMcGladrey）,主要擅長國際商務(wù)。德勤的業(yè)務(wù)范圍有審計(jì)、企業(yè)管理咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)管理及稅務(wù)等服務(wù)。

　　企業(yè)參訪

　　參觀維州重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域及維州最大建筑商Metricon美家公司

　　Metricon美家公司由GeorgeKline先生和MarioBlasin先生共同創(chuàng)辦于1976年,經(jīng)過數(shù)十年的發(fā)展,已經(jīng)成為澳大利亞最大的建筑公司之一,目前業(yè)務(wù)范圍遍布維多利亞州、新南威爾士州、昆士蘭州、南澳州四個(gè)省份。Metricon美家公司專注于土地開發(fā)、商業(yè)建筑、房屋套餐等領(lǐng)域。現(xiàn)在每年由Metricon美家公司建造的房屋已超過3000套,領(lǐng)先于其他的建筑公司。Metricon美家公司還為他們的產(chǎn)品提供25年的結(jié)構(gòu)保障,遠(yuǎn)高于澳洲政府規(guī)定的7年結(jié)構(gòu)保障。

　　參訪遠(yuǎn)東集團(tuán)著名墨爾本地標(biāo)樓盤WSP

　　遠(yuǎn)東發(fā)展國際有限公司是亞洲最大的房地產(chǎn)開發(fā)商之一,在全球擁有強(qiáng)大的住宅地產(chǎn)組合,包括中國、香港、新加坡、馬來西亞、澳大利亞和英國等國家。集團(tuán)自1994年起開始赴澳開展投資業(yè)務(wù)。去年赴Perth開發(fā)麗思卡爾頓酒店,目前正合資競標(biāo)布里斯班皇后碼頭賭場度假村開發(fā)區(qū)。UWS這個(gè)項(xiàng)目作為近年來墨爾本市中心最受矚目的項(xiàng)目之一,是他們開發(fā)高品質(zhì)天際高樓的實(shí)力佐證。

　　澳大利亞中澳商會(huì)交流酒會(huì)+澳大利亞金鼎集團(tuán)墨爾本總部參觀

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　文/廈門大學(xué)EMBA